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加息,全球房地产热降温-aoa体育在线官网,aoa体育官方app下载

2022-09-01 16:21:04 杨锦聪

aoa体育在线官网,aoa体育官方app下载证券时报记者 吴家明

aoa体育在线官网,aoa体育官方app下载近两年,受疫情下财政刺激等多方面因素的推动,全球多国房价上涨。然而,全球多家央行多次加息,正在为这场“房地产热”降温。

aoa体育在线官网,aoa体育官方app下载房地产咨询公司莱坊的全球房价指数显示,从2020年第一季度到今年第一季度,全球房价平均上涨19%,经通胀调整后涨幅为10%。 2022 年前三个月,经通胀调整后的全球房价同比增速放缓至 3.9%,巴西、智利、西班牙、芬兰、南非和印度等国家均出现下滑。

aoa体育在线官网,aoa体育官方app下载对于房地产市场而言,利率变动是影响房价走势的重要因素。上周,加拿大央行宣布将利率上调 100 个基点至 2.5%,并警告未来还会有更多加息。加拿大央行行长 Tiff Macklem 曾预计房地产活动将放缓。与此同时,一些亚洲央行也被迫启动紧缩浪潮。 7月13日,韩国央行率先加息50个基点。此外,菲律宾央行罕见上调基准利率75个基点,为近22年来央行最大一次加息,新加坡央行意外收紧货币政策。

数据显示,美国6月CPI同比上涨9.1%,生产者物价指数(PPI)同比上涨11.3%。由于美国6月CPI和PPI数据已经“出局”,市场对美联储7月选择加息100个基点的预期骤然升温。

伦敦Bloomberg Economics的分析师Niraj Shah警告称,当全球同时收紧货币政策时,房价大幅下跌的风险显然更大。 Capital Economics 首席经济学家尼尔·希林 (Neil Shearing) 表示,海外央行将容忍温和的房地产市场低迷,但更严重的衰退可能会迫使它们改变政策。

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